在大意风区范围内，风貌各异的历史建筑是最为独特的空间资源。意风区现存各类历史建筑（建成50年以上）200余幢，这些历史建筑95%以上集中在大意风区的核心区——原意、奥两国租界范围之内，这些历史建筑集中连片，为区域发展提供了得天独厚的条件，是带动整个大意风区发展的重中之重。根据深入调研走访和查找文献，提出具体建议如下：

第一要科学化保护。历史建筑活化利用的前提是科学化保护，做好历史建筑保护的基础工作十分必要：一是对区域内的历史建筑（建成 50年以上）进行摸底，对未列入文物保护单位和历史风貌建筑的历史建筑调查立档保护，对具有文物价值的可升格为文物保护单位，其他通过地方性文件也给与一定保护身份；二是在有关专业人士充分研讨的基础上，在与区域性整体规划高度协调的前提下，对重点历史建筑制定独立的专题性保护利用规划；三是适时出台意风区历史建筑保护管理办法，使活化利用有法可依。

第二要严肃化研究。意风区历史建筑集中区历史人文资源极为丰富，有着广阔的研究和利用空间。一是出台切实有效的办法，鼓励引导专家学者对意风区历史建筑进行更深入的探讨和严肃的学术研究。二是考虑与高等院校等专业研究机构合作，对历史建筑进行全方位测绘，对建筑的艺术、科学、人文价值进行研判，对历史建筑里的居民进行口述历史资料采集整理等。三是着重既有成果的固化。各部门和专家的研究或调查成果散见各处，不便于利用和传播，可考虑策划印行《意风文库》等，尽可能多地出版与意风区建筑有关的各类文史研究成果，既便于规划设计者使用，也利于历史文化传承，使建筑空间优势和历史文化优势转化为营商优势乃至经济社会发展优势。四是发挥区政协以及区文联高端文艺人才集聚的特点，可考虑整合全市专家资源成立意风区历史文化研究促进会，以挖掘域内历史建筑为重点开展历史文化研究。五是挖掘建筑历史文化过程中，要改变过去以军阀政客为主的思路，着重文化人物的研究，除了著名的梁启超、曹禺外，也要关注卢鹤绂、王大中、于敏、娄成后、丁文江、高竟滢等科学家，华世奎、余绍宋等艺术家，胡若愚、齐耀琳、徐世章等收藏家，张锐、张镈等建筑学家等。六是关注“红色建筑”的发掘，如策划护国运动的梁启超旧居、召开七人会议的李文田旧居、进行抗交斗争的电话四局旧址、民国天津反省院遗址、抗日时期天津市临时政府旧址等。

第三要品牌化传播。品牌化传播是传播的高级形式，也是意风区历史建筑活化利用的不竭动力。一是设计制作并传播推广统一标志。历史建筑作为意风区最独特的资源，打造地域性品牌标志（logo）是迟早的事，而从传播角度讲则越早越好。二是配合市容环境整治，为重要历史建筑（包括仅存遗址遗迹的）设立雕塑、碑石或铭牌等纪念物，为与建筑相关的重要历史人物塑像，有效延续历史文脉，创造利于文旅产业可持续发展的空间环境。三是设立历史建筑说明牌，留住城市记忆，营造社会教育氛围，奠定文旅发展的历史文化基础。挂牌范围不能局限于文物建筑或历史风貌建筑。四是深入挖掘每幢建筑的历史，推进历史建筑及相关文化资源的精细化、针对性利用，同时也为品牌化传播助力。五是区文旅、档案、史志等部门合作，建设大意风区历史建筑资料库，同时在网站开设大意风区历史建筑专题，为品牌化传播及城市建设、经济发展服务。六是参考五大道品牌传播经验，举办征文、征画、影展等系列活动，形成品牌性活动。七是培训高素质导游队伍，正确宣传意风区历史文化，戏说、误说、乱说，甚至夸张地说，长远看对意风区文旅产业发展都是有害的。

第四要多元化利用。历史建筑不能成为仅供参观的空壳，要因地制宜、因建筑制宜地加以利用。除了游娱购等传统业态，应更多地设立图书馆、博物馆、展览馆、陈列馆等文化设施。一是可考虑在曾氏祠堂、意国兵营、华北水利委员会旧址、华世奎旧居、李文田旧居等设立特色或专业博物馆、展览馆、陈列馆，向社会免费开放，吸引客流并拉动街区消费，政府应出台政策鼓励民间资本投入，从宏观角度算好大账。二是在光复道西南角建筑设立图书馆。该建筑历史上曾作为河北区图书馆使用，虽然建成时间相对较晚，但与周边建筑十分协调，建筑艺术也可圈可点。三是东天仙后的致安里，这里为天津市目前保留极少的西式里巷建筑，历史文化价值很高，建议打造民俗文化旅游小区，引进河北区的各类非遗项目，与文化创意产业结合加以盘活。四是推动马可波罗广场六幢角楼的腾迁利用，筹建河北区博物馆或意风区博物馆免费开放，打造游客可较长时间停留的旅游核心目的地。五是推动意风区与天津站之间交通体系的重新规划整合，方便天津站下车乘客快速进入意风区。