如何更好落实十四五规划，推进意风区城市更新和商业业态升级，重构新商业发展模式，打造高端化、年轻化、全业态高端商业组团，是目前亟待解答的重要问题。我们围绕这个主题，通过部门座谈、企业走访等方式，进行了调查研究。

一、基本情况

意风区作为天津独有的资源禀赋，是天津市最大的商业商务中心之一，被评为“中国特色商业街”。自2008年开街以来，作为河北区高端商贸服务业发展的地标性区域，已发展成为以异域餐饮为主、零售服务为辅的成熟综合性商业街区。核心商业区现有商户37家，涵盖异域餐饮、医疗美容、住宿零售、文博展览等多业态。随着经营管理权移交，我区从管理机制、资产运营、硬件提升、招商引资、活动带动等方面，推进意风区重装焕新，五一期间客流75.7万人次，较2019年同比增长107%，“搞活搞旺”效果初步显现。

二、存在问题

商业业态陈旧单一、同质化严重，配套服务业态缺失，商业活力不足，主要表现在：

一是商业体量不足。目前意风区核心区商业37家，按照商业街业态构成达到120家为均衡发展水平，可用载体体量小、商业体量不足，难以支撑城市级商业中心发展。

二是商业业态陈旧失衡。传统餐饮占比高达60%以上，业态单一、同质化严重，住宿、休闲娱乐等配套服务业态数量和品质均与“城市会客厅”高端定位严重不符，难以满足年轻群体个性消费需求，消费转化力不足。

三、对策建议

突出“新”，重构新型商业组团。瞄准新消费群体的数字化、社群化、个性化、定制化、场景化等新需求，重构提升意风区商业发展内涵，打造“意式风貌、多元体验、中西融汇、人性尺度、风潮引领”的国际化年轻城和城市会客厅。

第一，打造“数字+”智能商圈。以市场化的运作方式建立解决政府、街区、品牌和消费者等多方需求的综合数据分析平台，支撑政府科学调整规划和业态布局，鼓励企业运用大数据分析顾客消费行为，开展精准服务，做精做深体验消费；运用人工智能等营造智慧商业新场景，增强数字化营销，提升有效客群转化率。

第二，培育“IP+”文化高地。以意风区历史人文赋能商业品牌，强化中西融汇，以德云社为撬动，通过戏剧载体的升级，以及优秀IP、脱口秀、文化展览、网红书店、博物馆等中西文化业态的导入，激活粉丝经济、网红经济，增加商业流动性，集聚培育“IP+”文化高地。

第三，引入“新潮+”品牌业态。瞄准当下年轻群体时尚潮流消费需求，积极发挥与静安区张园的协同机制，积极导入品牌首店、美妆线上线下集成店、剧本杀体验馆、艺术科技体验馆等互动沉浸式业态，汇集年轻消费群体，打造潮流消费目的地。

第四，壮大“夜河北”多元消费。升级打造大意风区夜间经济集聚区，积极承接组织市、区高品质节庆活动，借助抖音、B站等新媒体，讲好“意风区品牌”故事；注重商旅文体联动，开发一批常态化、特色化的夜间体验活动，融入文化艺术、休闲娱乐、教育培训、体育健身等大众夜消费需求，丰富夜间经济内容供给；积极探索在合适路段开设分时制步行街，在特定时段拓展户外公共空间和活动，打造“有腔调、有温度”的夜经济打卡地。

第五，完善升级配套消费。加强街区软硬件提升和空间建设，营造沉浸式消费场景；引入无人商店、数字商店等主题化、情景化、细分化和智能化消费新项目，推进新技术新业态在意风区的率先运用；完善青年公寓、青年旅社等住宿业态导入，吸引年轻受众，引领时尚消费。

第六，激活“党建+”红色品牌。围绕区域内梁启超纪念馆等红色景点，以“情景党课”形式，让年轻人寓教于乐，打造青年党课红色品牌。