按照区政协常委会的安排和部署，区政协文史委组成专题调研组，近一段时间以来，就意式风情区转型升级问题，走访了市海河公司及河北区意式风情区管委会等单位和部门，召开了历史文化遗存保护与利用座谈会，对意式风情区的发展现状和目前存在的主要问题进行了深入的调研，对有关问题有了更深、更细致的了解和把握。
一、意式风情区现状
作为我市海河开发改造的重要节点，河北区“两团一线”发展战略的重要组成部分，2004年，河北区政府和市海河办共同对意式风情区进行了保护性开发，整修和新建风貌建筑121栋，总建筑面积约40万平方米，是意大利本土之外保存完好、建筑面积最大的风貌建筑群，2008年正式开街。
几年来，按照市委、市政府对意式风情区的整体业态规划，遵循餐饮娱乐、商务办公、特色酒店、文化旅游、精品零售五大板块，先后引进了布鲁达公司、玲珑小镇、巴伐利亚啤酒坊、天堂电影吧、意大利文化交流中心等一批餐饮娱乐及文化创意项目。引进了渤海商品交易所和世界500强企业--中国人寿保险集团公司旗下的中国人寿财险天津市分公司、华润集团旗下的华润医药天津公司等11家重点企业，以及海河地产、渤海基金等8家注册型企业。成功举办了中国旅游文化产业节、夏季达沃斯文化晚宴、中国特色商业街年会、中国•天津国际爵士音乐节等活动，已成为天津市对外展示城市形象新的窗口和名片，在全国有一定的知名度。
2008年以来，意式风情区累计接待游客3000余万人次；商业板块实现留区税收528万元。2012至2013年中央商务区实现税收3亿元，留区税收1.3亿元。辐射区实现税收5.1亿元，留区税收2.9亿元。
2013年，区委提出打造“大意风区”思路，将意风区范围扩大至京山铁路、海河东路、狮子林大街围合的约1.55平方公里范围内。通过核心区的辐射和吸附作用，带动周边区域商务商业项目开发建设和招商运营，形成花园式洋房办公与现代商务办公相结合、中西合璧、大气洋气的高端服务业聚集区。
二、目前存在的问题
通过调研，我们感到，尽管意式风情区有很大的发展，取得了很大的成绩，但还存在着一些亟待解决的问题。
（一）宗教产房屋问题还未解决。意式风情区宗教产房屋位于进步道、民族路两侧，共有风貌建筑10栋，总建筑面积1.62万平方米。从启动区域整修至今已有10年的时间，宗教产房屋的拆迁补偿及确权问题始终未能解决。由于宗教产房屋处于商业街和商务区之间，体量很大，把意式风情区拦腰隔断，阻碍了整个区域的联动发展，从而，制约了意式风情区的整体发展。
（二）区域内还有其他产权房屋，影响业态集中。在意式风情区121栋风貌建筑中，有50栋房屋分属于企业产、军产和私产等不同产权单位，分布在各个区域。这些房屋有的单位办公使用，有的自己经营，业态无法集中，很难形成产业聚集效应。
（三）一些项目还没有启动。按照《天津市商业布局规划（2011——2020年）》总体要求，意式风情区作为天津市国际级商业中心的五大板块之一，重点打造意风区特色商业和商务项目，但有些项目还迟迟没有启动。例如，希尔顿酒店、远洋（二期）、和融广场等项目都还没有开工建设，有的处于停置状态，造成了资源的浪费。
（四）一些土地仍在闲置。意式风情区拆迁整修已经十年，但到目前为止，一些土地仍然闲置，没有挂牌出让。如，建国道与五经路交口地块、民族路与民主道交口地块等，影响了意式风情区的发展。
（五）配套设施没有跟进。虽然，意式风情区在拆迁改造中注意到了配套设施的建设，但由于条件的限制，停车场、公共卫生间等公共设施没能跟进，影响了意式风情区功能的发挥。
三、对意式风情区转型升级的几点建议
市委书记孙春兰在全市互看互比互学工作检查活动总结会上强调，天津的发展已经进入了一个新的阶段，既有重大机遇叠加，也面临着下行压力。我们要努力打造产业升级版和城市升级版。通过调研，我们认为，意式风情区的转型升级，就是要解决业态松散不集中的问题，通过项目升级，打造意式风情区的产业升级版和城市升级版。为此，我们建议：
（一）尽快协调宗教产房屋问题。市、区政府应下大力气，尽快与山西省政府进行沟通，协商解决宗教产房屋问题，只有政府与政府之间坐下来协商，才能推进这一问题快速、彻底解决。
（二）加快项目建设和土地出让。对区域内未开工的希尔顿酒店、远洋（二期）、和融广场等项目，要责成专门机构，盯紧死盯，督促建设单位早开工、早建设、早见效。对未出让的土地，要加大力度，制定优惠政策，使土地不再闲置，为意式风情区发展贡献力量。
（三）招大商、引名企。区政府要与海河办紧密结合起来，加大政策吸引力度，共同联手，引进实力雄厚、贡献率大的企业到意式风情区落户，创造更多的税收，共同实现更多亿元楼宇的目标。
（四）建立政府和企业协商机制。意式风情区管理部门要树立“大意风区”意识，扩大工作职能，同时要与海河公司建立通报协商工作机制，就区域管理、社会资源使用、公安、消防、工商、税务、物业管理、招商引资等问题进行协商研究。要抓紧制定停车场、公共卫生间等公共设施方案，并抓好落实。