河北区目前有543个自然小区，其中旧楼区370个，普遍存在房屋年久失修，小区环境较差等情况。针对这一问题，河北区开展创建“全国社区治理和服务创新实验区”工作，不断满足居民群众对美好社区生活的需要。

河北区创新构建两大类型、三重属性的社区物业服务管理体系。“两大类型”是指把社区物业服务管理的居民小区划分为2000年以前建成的旧楼区和近些年建成的商品房小区这两大类型，根据各自不同特点，分别实施不同性质的物业服务管理模式。其中，在近些年建成的商品房小区，全面推行市场化社区物业服务管理。在2000年以前建成的旧楼区，则创新构建“三重属性”，兼具政府公共服务属性、市场化运营属性和居民自治属性的社区物业服务管理模式。目前，实行这种管理服务模式的占全区自然小区总数的72%。

依托这“两大类型”“三重属性”的管理服务模式，河北区保证了全区所有居民小区的物业服务管理的全覆盖和持续健康运行。