中心城区稀缺工业园区

——均和云谷·天津智能网联科技港

一、园区优势

中心城区、工业用地、可分割出售、独栋工业别墅、产业方向鲜明

园区东至群贤路，南至圣贤道，西至广贤路，北至聚贤道。地理位置优越，毗邻天津市人工智能计算中心，直线距离地铁3号线、5号线换乘车站—张兴庄站500米。

二、园区情况

运营公司：上海均和产业发展集团有限公司在津全资控股子公司——天津均和科技产业发展有限公司

产业定位：“车联网+人工智能”产业园区

园区建设情况：规划用地面积48.7亩，总建筑面积7.48其中地上建筑面积6.46万平方米，地下建筑面积1.02万平方米。

规划建设多层厂房、定制厂房、研发中试楼和配套设施等19栋；建筑组合模式有分层、双拼、独栋和组团厂房等，面积500-5000平方米，分别对应不同类型企业需求。

项目分两期建设，一期建设7幢楼，其中包含1个服务配套设施（招商中心及配套食堂、物业服务中心）和邮局，总建筑面积1.89万平方米，其中地上1.79万平方米，地下0.1万平方米（设备间）。二期规划建设12幢楼，总建筑面积5.59万平方米，其中地上4.67万平方米，地下0.92万平方米（车库）。园区规划地上停车位56个，地下停车位269个。预计2025年底项目实现竣工。

三、园区服务

园区招商已全面启动。园区锚定数字经济发展新赛道，重点发展人工智能和车联网为代表的数字经济等重点产业，通过延链、补链、强链，赋能河北区车联网商用第一城建设，打造津冀协同发展新引擎和智能网联产业新高地。