一、园区概况
1.载体情况
华津3526创意产业园产权单位是天津华津制药有限公司,隶属于新兴际华集团有限公司。坐落于河北区水产前街28号,2008年6月园区被市经委认定为都市工业园,即华津3526创意产业园,属于河北区“提升老园区”的范畴,是河北区园区建设的重点项目之一。
自有土地现状:该地块坐落在天津市区北部,地块北至水产前街,南至中纺前街,西临轧钢三厂,东至养鱼池路。占地6.39万平方米,建筑面积3.15万平方米,容积率0.49,现规划用地性质为工业用地。
2.入驻企业情况
园区是以文化创意、工业设计、健康医疗、教育培训为主导产业的专业化园区,共有实地办公企业60余家。园区入驻重点企业有天津角度工业产品设计有限公司、天津市津美园林工程有限公司、天津市联大医用设备有限公司等。
二、园区发展优势
1.厂房资源。园区现状建筑规模3.15万平方米,可用于出租面积2.15万平方米,园区内办公用房多以工业遗存和老厂房为主,园区整体绿化基础好,绿化率高。
2.基础设施。园区自来水供水管径100mm,最大供暖面积约15000平方米,供电变压器5台共1945KW。园区内配套健全、周边餐饮、购物、休闲娱乐、酒店住宿一应俱全,距离北宁公园仅500米。
3.区位优势。园区紧邻天津北站,北宁公园南侧,人口密集,交通方便,由城市次干路围绕,外围为城市主干路和快速路,地块交通可达性较好。周边住宅市场:中铁国际城,富甲花园、中山8号、天房中山路四个楼盘。商业环境:500米范围内,有华润超市及多个商业金融配套项目。道路交通环境:距地铁6号线100米,地铁3号线1000米,200米范围内有公共交通线路8条。
三、园区产业升级定位
结合河北区现代产业中长期发展规划,依托华津3526创意产业园产业优势、载体资源,建立文化创意设计产业。围绕角度设计、津美园林等龙头创意设计企业,延伸发展广告设计、建筑设计、工程设计、工业设计、包装装潢、动漫和其他专业设计服务等为重点的创意设计产业;整合产业链,搭建新锐设计师孵化平台及作品发布平台,打造天津市文化创意数字产业高地。